Workspace THE ONE
Ihr multifunktionaler High-Tech-Standort
Im Workspace THE ONE auf dem Technology Campus bieten wir multifunktionale flexible Raumkonzepte, die Produktion, Logistik, Forschung und Verwaltung auf einer Fläche ermöglichen. Der Komplex wird zum modernen Industrie-Loft umgebaut und bietet großzügige und flexible auf die Arbeitsprozesse des Nutzers angepasste Flächenlayouts ab 1.000 bis 10.000 Quadratmeter. Die Flächen können individuell gestaltet und ausgestattet werden.
Insgesamt stehen zukünftig 20.000 Quadratmeter auf zwei Stockwerken zur Verfügung, aufgeteilt in zehn Einheiten. Die Räume haben eine lichte Höhe von bis zu 4 m, große Fensterfronten und bieten ein Fabrik-Loft Flair. Nach Mieterwunsch können wir die Flächen mit modernster Technik ausstatten. Ein High-Speed-Glasfaseranschluss ist vorhanden. THE ONE bietet optimale Möglichkeiten zur Entfaltung und zum Wachstum.
Objekt-Daten und -Ausstattung
Allgemeines
-
Bauweise
Stahlbeton-Skelettbauweise mit Fensterbändern, Stilistische Außengestaltung der Fassade und LKW-Andienung möglich -
Gebäudeart
Büro-/ Produktions- / Forschungsflächen auf 2 Ebenen mit insgesamt 19.592 m² BGF -
Loftstil
Offene Decken, Verbundestrich mit Vinyl- oder Teppichbelag (Beschichtung möglich) -
Lichte Deckenhöhe
Erdgeschoss: 4,25 m
Obergeschoss: 3,50 m -
Unterkante Binder
Erdgeschoss: 3,70 – 3,90 m
Obergeschoss: 2,80 – 2,90 m -
Traglast
Erdgeschoss: 2.500 kg/m²
Obergeschoss: 500 kg/m² -
Stützenraster
6 × 10 m
Technik
- Glasfaseranschluss im Gebäude
Weitere Ausstattung
- Fensterbandfassade mit öffenbaren Fensterflügel
- Sonnenschutz- bzw. Wärmeschutzverglasung
- Be- und Entlüftung je nach Raumgestaltung
- Klimatisierung möglich
Standort & Anfahrt
Nachbarschaft
- Anbindung an alle wichtigen Verkehrsnetze
- Autobahn A8 (München – Stuttgart) in 2 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle unmittelbar vor Ort
- Straßenbahn ca. 5 Minuten entfernt
- Carsharing-Station der SW Augsburg ca. 10 Minuten entfernt
- E-Ladestationen fußläufig erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur für Mitarbeiter
Tägliche Anfahrt eines Brotzeitwagens
Kantinen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Lageplan Technology Campus Augsburg
Innovationspark Nord
WALTER AG ca. ....
Mietflächen
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MANFRED MALZAHN
Asset Management
WALTER Beteiligungen und Immobilien AG
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